0€ d’impôtspendant 6, 9 ou 12 ansDéfiscalisation Toulouse
Comment défiscaliser ?
Une défiscalisation consiste à obtenir une réduction de l'impôt sur le revenu grâce à des lois incitatives quant à un futur investissement. Actuellement, la loi Pinel est une de ces lois qui encouragent à investir dans l'immobilier pour bénéficier en retour de cette réduction sous forme de pourcentage. Elle propose d'acquérir un bien neuf en location dans une zone éligible pour 6 ans au minimum, 12 ans au maximum. En échange, le locataire profite d'une défiscalisation allant de 12% pour la période de 6 ans et jusqu'à 21% pour 12 ans, à condition de ne pas dépasser certains plafonds quant à votre loyer et vos ressources. Aussi, le prix au mètre carré ne doit pas dépasser 5500 euros et l'investissement ne dépassera pas 300 000 euros.Auparavant, la loi Duflot était en place pour permettre cette défiscalisation. Dans ce cas, la réduction pouvait atteindre 18% pour une période de 9 ans pour l'acquisition d'un bien immobilier neuf en en voie d'achèvement en location. Il fallait également se trouver dans une zone éligible (Zone A, A bis, B1...), classées selon les demandes de logements, et compter sur des plafonds concernant vos ressources et le montant du loyer. Précédemment, la loi Scellier de 2012 permettait une réduction jusque 13%.
Il existe également la loi Censi-Bouvard qui s'adresse aux personnes investissant dans des résidences meublées. Ici, elles perçoivent en retour un crédit d'impôt calculé selon le prix de revient du bien immobilier (prix d'achat + frais annexes), ce qui permet de compléter le statut LMNP ou Loueur en Meublé Non Professionnel.
Les avantages de la défiscalisation
La défiscalisation a plusieurs objectifs et avantages. Outre l'obtention d'une réduction de ses impôts, cette manœuvre permet de se constituer un certain capital financier ou un patrimoine et de développer ce capital. Dans le cadre de l'immobilier, elle renforce l'attractivité de la pierre pour les contribuables, ce alors qu'il s'agit déjà du support d'investissement le plus sécurisé du siècle écoulé. Aussi, cette défiscalisation soutient la construction et offre une réponse idéale face à la crise du logement. Avec la loi Pinel, vous pouvez aussi louer un bien immobilier à un proche, ce qui vous permet de protéger votre famille. C'est donc un investissement sécurisé, pratique et rentable.
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Tout le monde n'est pas familier avec l'investissement dans l'immobilier. Cela reste un investissement à risque, surtout si vous engagez un crédit à rembourser. C'est pourquoi vous pouvez contacter la société Saint-Agne Promotion afin de vous guider au mieux. La société fait office de référence en tant que promoteur immobilier à Toulouse et ses environs. Avec ses programmes de qualité adaptés à tous et leurs résidences labellisées, elle peut vous aider à vous conseiller dans vos démarches de défiscalisation et vous propose même des simulations grâce à une calculatrice financière en ligne.